146 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
681 400 $
Chalet · 2 762 $/m² · 246,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 502 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110690290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
80135110690290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 87 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 428 333 $ (1 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −42 833 $ | 413 344 $ Poids 8 % |
| 2 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 676 m · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +103 154 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 609 624 $ Poids 8 % |
| 3 | 152, Chemin du Geai-Bleu, Duhamel 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 699 900 $ (3 042 $/m²) 230,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 655 156 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.