188 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
827 500 $
Chalet · 3 965 $/m² · 208,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 693 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110694601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
696 400 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
80135110694601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 94 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 277 m · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 625 178 $ Poids 25 % |
| 2 | 3430, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 428 333 $ (1 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 426 156 $ Poids 5 % |
| 3 | 152, Chemin du Geai-Bleu, Duhamel 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 699 900 $ (3 042 $/m²) 230,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 674 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 723 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +218 974 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 1 259 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.