2930 Chemin MILIEU · Duhamel
Valeur estimée
397 900 $
Chalet · 4 681 $/m² · 85 m² · constr. 1978 · terrain 1 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 243 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110884131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
80135110884131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
6 130
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 56 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, chemin du Milieu, Duhamel 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 313 011 $ Poids 22 % |
| 2 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 312 578 $ Poids 12 % |
| 3 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 098 $ Poids 4 % |
| 4 | 4544, Chemin du Lac-Gagnon, Duhamel 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 870 $/m²) 72,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 407 387 $ Poids 3 % |
| 5 | 2444, chemin du Belvédère, Duhamel 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 445 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 5014, Chemin de la Grande-Baie, Duhamel 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, chemin de la Pointe-aux-Mouettes, Duhamel 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 447 400 $ (4 826 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 508 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +20 133 $ | 508 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.