2926 Chemin MILIEU · Duhamel
Valeur estimée
592 900 $
Chalet · 4 953 $/m² · 119,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110884365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
80135110884365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
6 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 79 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 588 m · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 581 344 $ Poids 46 % |
| 2 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 506 $ Poids 4 % |
| 3 | 4236, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (7 767 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 142 385 $ Poids 3 % |
| 4 | 2634, Chemin du Brûlé, Duhamel 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 2630, chemin du Brûlé, Duhamel 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −65 192 $ | 895 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 807 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.