2910 Chemin MILIEU · Duhamel
Valeur estimée
578 600 $
Chalet · 3 195 $/m² · 181,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110885589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
80135110885589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 167 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 78 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 445 m · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie +94 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 257 $ Poids 16 % |
| 2 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 520 703 $ Poids 8 % |
| 3 | 2574, chemin de la Baie-Bourgeois, Duhamel 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (6 237 $/m²) 149,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +97 305 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 132 888 $ Poids 1 % |
| 4 | 2630, chemin du Brûlé, Duhamel 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 454 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 4236, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (7 767 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +223 301 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 265 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 2634, Chemin du Brûlé, Duhamel 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +94 472 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 570 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 2340, chemin du Cap, Duhamel 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 975 900 $ (6 130 $/m²) 159,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 306 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −97 590 $ | 957 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.