220 Chemin MARAIS · Duhamel
Valeur estimée
642 400 $
Chalet · 6 595 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120486224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
80135120486224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 84 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 193 m · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 683 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 332 m · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge −44 819 $ | 833 217 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 878 m · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 461 974 $ Poids 43 % |
| 4 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 911 m · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 757 178 $ Poids 17 % |
| 5 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 284 $ Poids 4 % |
| 6 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 354 850 $ Poids 4 % |
| 7 | 2449, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 913 $/m²) 91,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, Chemin Carrière, Duhamel 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.