193 Chemin HUARD · Duhamel
Valeur estimée
476 000 $
Autre · 4 727 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120514356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
80135120514356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 68 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 722 482 $ Poids 42 % |
| 2 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 878 059 $ Poids 25 % |
| 3 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 496 $ Poids 17 % |
| 4 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 359 903 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 486 145 $ Poids 13 % |
| 6 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 794 592 $ Poids 8 % |
| 7 | 3601, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 060 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 597 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 509 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 2449, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 913 $/m²) 91,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.