207 Chemin HUARD · Duhamel
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120525581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
80135120525581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 84 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 843 $ Poids 43 % |
| 2 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 807 308 $ Poids 25 % |
| 3 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 389 064 $ Poids 17 % |
| 4 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 725 $ Poids 13 % |
| 6 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 714 614 $ Poids 9 % |
| 7 | 2449, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 913 $/m²) 91,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 232 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.