219 Chemin HUARD · Duhamel
Valeur estimée
453 500 $
Chalet · 5 770 $/m² · 78,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120535161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
80135120535161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 65 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 567 045 $ Poids 40 % |
| 2 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 279 491 $ Poids 20 % |
| 3 | 2449, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 913 $/m²) 91,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 2786, chemin du Milieu, Duhamel 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 4544, Chemin du Lac-Gagnon, Duhamel 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 870 $/m²) 72,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 2433, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (3 498 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 274 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.