2114 Chemin LAC-GAGNON E · Duhamel
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 4 113 $/m² · 53,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121444878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
80135121444878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 20 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-07-09 · 88 m · Vendu 270 000 $ (3 729 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 253 657 $ Poids 9 % |
| 2 | 5764, Chemin de la Grande Baie, Duhamel 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 216 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 368 $ Poids 3 % |
| 3 | 2444, chemin du Belvédère, Duhamel 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −52 859 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 362 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, chemin des Défricheurs, La Minerve 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (4 077 $/m²) 46,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 230 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.