140 Chemin TREMBLES · Duhamel
Valeur estimée
503 100 $
Chalet · 7 873 $/m² · 63,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129499834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
80135129499834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 71 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 231 249 $ (3 536 $/m²) 65,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 356 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 270 641 $ Poids 0 % |
| 2 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 226 192 $ Poids 0 % |
| 3 | 1324, Île du Canard-Blanc, Lac-Simon 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 990 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.