139 Chemin GEAI-BLEU · Duhamel
Valeur estimée
509 200 $
Chalet · 6 665 $/m² · 76,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 928,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130313588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
80135130313588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 167 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 72 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −48 032 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 605 404 $ Poids 35 % |
| 2 | 2449, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 913 $/m²) 91,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 789 $ Poids 7 % |
| 3 | 2433, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (3 498 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, Chemin Carrière, Duhamel 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 849 $ Poids 3 % |
| 5 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 322 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.