3336 Chemin CÔTE-JAUNE · Duhamel
Valeur estimée
505 900 $
Chalet · 4 724 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130566906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
80135130566906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 71 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 879 m · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 735 258 $ Poids 25 % |
| 2 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 277 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 162 $ Poids 23 % |
| 3 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 832 542 $ Poids 18 % |
| 4 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 678 $ Poids 13 % |
| 5 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 385 404 $ Poids 5 % |
| 6 | 3601, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 060 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 2449, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 913 $/m²) 91,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 231 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.