205 Chemin PILON · Duhamel
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 65,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 83 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140154570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
80135140154570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 22 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-26 · 766 m · Vendu 234 000 $ (3 498 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 287 715 $ Poids 23 % |
| 2 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 779 $ Poids 2 % |
| 3 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 205, chemin de la Petite Nation, Duhamel 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 229 967 $ (2 948 $/m²) 78 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +22 997 $ | 237 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.