114 Rue TERRE-NEUVE · Duhamel
Valeur estimée
510 400 $
Chalet · constr. 1994 · terrain 177 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 704,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149838476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
80135149838476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 72 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 680 m · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 674 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, chemin de la Petite Nation, Duhamel 2026-06-04 · 682 m · Vendu 229 967 $ (2 948 $/m²) 78 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 648 $ | 245 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, rue de la Terre-Neuve, Duhamel 2025-10-31 · 345 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 56 % |
| 4 | 1861, route 321, Duhamel 2025-12-11 · 534 m · Vendu 90 000 $ (721 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2025-12-09 · 974 m · Vendu 470 000 $ (3 862 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 478 808 $ Poids 40 % |
| 6 | 1917, rue Principale, Duhamel 2025-03-14 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 674 $ Poids 39 % |
| 7 | 1726, Route 321, Duhamel 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 331 m · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 265 $ Poids 24 % |
| 9 | 0, chemin des Tourterelles, Duhamel 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 782 246 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 1705, Route 321, Duhamel 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 920 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 224 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 1346, Route 321, Duhamel 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 688 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 514 $ Poids 8 % |
| 12 | 203, chemin Pilon, Duhamel 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (2 757 $/m²) 39,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.