160 Rue PARC · Duhamel
Valeur estimée
135 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 38 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149960900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80135704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
80135149960900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 984 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 3 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 512 m · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 217 274 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, chemin de la Petite Nation, Duhamel 2026-06-04 · 527 m · Vendu 229 967 $ (2 948 $/m²) 78 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 948 $ | 217 919 $ Poids 61 % |
| 3 | 1861, route 321, Duhamel 2025-12-11 · 168 m · Vendu 90 000 $ (721 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, rue de la Terre-Neuve, Duhamel 2025-10-31 · 61 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2025-12-09 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 862 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 708 $ Poids 48 % |
| 6 | 1726, Route 321, Duhamel 2025-12-23 · 765 m · Vendu 250 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 685 $ Poids 48 % |
| 7 | 1917, rue Principale, Duhamel 2025-03-14 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 0, chemin des Tourterelles, Duhamel 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 782 246 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 246 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 147 m · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 265 $ Poids 25 % |
| 10 | 1705, Route 321, Duhamel 2024-10-09 · 845 m · Vendu 183 000 $ (1 920 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 202 535 $ Poids 21 % |
| 11 | 1346, Route 321, Duhamel 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 688 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 293 664 $ Poids 12 % |
| 12 | 203, chemin Pilon, Duhamel 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 757 $/m²) 39,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 118 866 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.