154 Chemin LORD · Duhamel
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 2 457 $/m² · 99 m² · constr. 1945 · terrain 1 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 86 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159776447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
80135159776447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 24 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, Route 321, Duhamel 2025-10-16 · 701 m · Vendu 257 000 $ (2 688 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 266 109 $ Poids 65 % |
| 2 | 1082, route 321, Duhamel 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 798 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 270 258 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, rue de la Terre-Neuve, Duhamel 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 524 $ Poids 25 % |
| 4 | 1705, Route 321, Duhamel 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 920 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 205 172 $ Poids 18 % |
| 5 | 1082, route 321, Duhamel 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 960 $ Poids 11 % |
| 6 | 1917, rue Principale, Duhamel 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 284 366 $ Poids 8 % |
| 7 | 291, chemin Du Lac-Doré Sud, Duhamel 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 1139, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (7 265 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 735 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 1249, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 429 657 $ (4 939 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 395 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −38 669 $ | 459 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Croissant Doré, Duhamel 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (2 385 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 243 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 1283, Chemin du Lac-Doré, Duhamel 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 401 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 142 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, chemin du Tour-du-Lac, Duhamel 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.