530 Chemin SOMMET · Duhamel
Valeur estimée
345 900 $
Autre · 15 511 $/m² · 22,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 505 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 38 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169635533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
80135169635533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 47 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Cyprès, Duhamel 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 850 882 $ Poids 18 % |
| 2 | 132, chemin des Bosquets, Duhamel 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 8 % |
| 3 | 117, chemin Chéné, Duhamel 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 1726, Route 321, Duhamel 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 2 % |
| 5 | Chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, chemin Chéné, Duhamel 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 2096, 2e rang, Lac-Simon 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (4 975 $/m²) 20,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin des Tourterelles, Duhamel 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 782 246 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.