144 Chemin PLANTATION · Duhamel
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 3 033 $/m² · 151 m² · constr. 2021 · terrain 10 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 715,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 546 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169815868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
80135169815868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 66 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2025-12-09 · 910 m · Vendu 470 000 $ (3 862 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 598 835 $ Poids 33 % |
| 2 | 167, chemin des Iris, Duhamel 2024-10-01 · 640 m · Vendu 586 000 $ (4 399 $/m²) 133,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 378 $ Poids 27 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 813 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 571 051 $ Poids 22 % |
| 4 | 1861, route 321, Duhamel 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (721 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 434 $ Poids 22 % |
| 5 | 111, chemin des Violettes, Duhamel 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 1359, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 583 000 $ (4 638 $/m²) 125,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 748 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.