180 Chemin BOSQUETS · Duhamel
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179685899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
80135179685899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 47 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Du Lac-Doré Sud, Duhamel 2025-12-17 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 741, route 321, Duhamel 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 916 $/m²) 78,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 824 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, chemin du Lac Venne-Nord, Duhamel 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 398 $ Poids 17 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Venne Sud, Duhamel 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (5 087 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 432 906 $ Poids 12 % |
| 5 | 1249, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 429 657 $ (4 939 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 395 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 461 212 $ Poids 9 % |
| 6 | 1346, Route 321, Duhamel 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 688 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 269 271 $ Poids 8 % |
| 7 | 1283, Chemin du Lac-Doré, Duhamel 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 401 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +625 $ | 143 325 $ Poids 6 % |
| 8 | 1139, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (7 265 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 944 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, chemin du Croissant Doré, Duhamel 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 385 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 246 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 205, chemin de la Petite Nation, Duhamel 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 229 967 $ (2 948 $/m²) 78 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −22 997 $ | 220 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 1705, Route 321, Duhamel 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (1 920 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 191 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de la Terre-Neuve, Duhamel 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 113 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.