250 Chemin LAC-DORÉ N · Duhamel
Valeur estimée
313 800 $
Autre · constr. 1997 · terrain 0,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
189812653500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
801351139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
80135189812653500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 41 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-06-03 · 684 m · Vendu 583 000 $ (4 638 $/m²) 125,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 689 442 $ Poids 39 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 813 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 519 200 $ Poids 38 % |
| 3 | 1249, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-05-09 · 775 m · Vendu 429 657 $ (4 939 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 966 $ | 511 018 $ Poids 35 % |
| 4 | 1219, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-05-06 · 818 m · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, chemin des Violettes, Duhamel 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 466 $ Poids 29 % |
| 6 | 1139, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-01-31 · 817 m · Vendu 635 000 $ (7 265 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 718 700 $ Poids 28 % |
| 7 | Chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, chemin du Croissant Doré, Duhamel 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 385 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 257 $ Poids 24 % |
| 9 | 1283, Chemin du Lac-Doré, Duhamel 2024-07-12 · 794 m · Vendu 125 000 $ (1 401 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 072 $ Poids 17 % |
| 10 | 1082, route 321, Duhamel 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 798 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 328 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 1346, Route 321, Duhamel 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 688 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 514 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, croissant Doré, Duhamel 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.