118 Chemin MANSEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
518 300 $
Chalet · 5 837 $/m² · 88,8 m² · constr. 1992 · terrain 22 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 047,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718144041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
80140718144041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 829 m · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 351 388 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 365 979 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 508 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 471 905 $ Poids 11 % |
| 5 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 428 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 504 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 365 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 554 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 246 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.