115 Chemin MANSEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
181 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 16 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718173302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
80140718173302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 39 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 391 m · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 211 592 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 594 m · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 361 453 $ Poids 45 % |
| 3 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 391 819 $ Poids 34 % |
| 4 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 451 500 $ Poids 23 % |
| 6 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 876 m · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 421 253 $ Poids 20 % |
| 7 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 859 m · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 106 484 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 367 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 391 626 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 487 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.