116 Chemin MANSEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 68,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718173923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
80140718173923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 348 m · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 205 474 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 414 215 $ Poids 33 % |
| 3 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 399 478 $ Poids 10 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 368 775 $ Poids 7 % |
| 5 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 509 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 103 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 133 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 370 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 320 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 298 200 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.