113 Chemin MANSEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718182067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
80140718182067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 516 m · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 353 904 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 232 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 510 688 $ Poids 18 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 474 607 $ Poids 9 % |
| 5 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 907 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 504 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 361 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 190 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 552 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.