111 Chemin MANSEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 119,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718182313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
80140718182313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 528 752 $ Poids 43 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 470 937 $ Poids 39 % |
| 3 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 478 m · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 456 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 558 757 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 583 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 265 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 741 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −54 413 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 766 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.