110 Chemin PROMENADE · Val-des-Bois
Valeur estimée
292 100 $
Chalet · 3 869 $/m² · 75,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728110386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
80140728110386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 116 m · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 213 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 446 $ Poids 25 % |
| 3 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 381 969 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 331 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 107 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 308 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 170 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +11 552 $ | 484 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 254 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.