114 Chemin GRENIER · Val-des-Bois
Valeur estimée
85 900 $
Plex (2-5 logements) · 7 670 $/m² · 11,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 35 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728133551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
80140728133551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 6 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 533 m · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +234 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 169 119 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 011 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.