340 Chemin HAUTES-CHUTES · Val-des-Bois
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 140,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728140929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
80140728140929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 77 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 881 $ Poids 18 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 362 679 $ Poids 3 % |
| 3 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 645 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 727 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 363 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 335 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 334 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 280 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 257 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 459 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 216 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.