Chemin HAUTES-CHUTES · Val-des-Bois
Valeur estimée
91 900 $
Autre · 2 567 $/m² · 35,8 m² · constr. 1984 · terrain 6 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 29 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728289937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
80140728289937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 8 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 219 655 $ Poids 11 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 669 $ Poids 7 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (2 019 $/m²) 32,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 95 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 438 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 132 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.