114 Chemin LAC-BRÛLÉ · Val-des-Bois
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · constr. 1992 · terrain 12 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 089 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737738266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
80140737738266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±162.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 221 m · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 672 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 168 m · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 619 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-06-05 · 910 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 14 % |
| 4 | 0, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 365 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 364 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 816 $ | 382 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 509 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.