114 Chemin HAUTES-CHUTES · Val-des-Bois
Valeur estimée
412 800 $
Chalet · 4 561 $/m² · 90,5 m² · constr. 2006 · terrain 77 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 034,4 m²
Frontage
268 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737799100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
80140737799100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 380 248 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 419 201 $ Poids 0 % |
| 3 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +22 898 $ | 397 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 510 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 4.5 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.