130 Chemin LAC-BRÛLÉ · Val-des-Bois
Valeur estimée
185 700 $
Chalet · 3 000 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737832306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
80140737832306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
293 200 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 273 m · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 123 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 275 m · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 277 190 $ Poids 37 % |
| 3 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 189 778 $ Poids 1 % |
| 4 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.