131 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
410 400 $
Chalet · 6 071 $/m² · 67,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738422037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
80140738422037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 355 $ Poids 51 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 866 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 248 332 $ Poids 38 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 248 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 557 $ Poids 26 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 505 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 505 242 $ Poids 12 % |
| 7 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 637 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 034 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.