120 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
492 300 $
Chalet · 4 169 $/m² · 118,1 m² · constr. 2003 · terrain 6 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738431687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
80140738431687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 740 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 706 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 309 166 $ Poids 71 % |
| 3 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 938 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 130 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 786 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 873 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 857 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 523 231 $ Poids 43 % |
| 8 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 156 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −57 210 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 709 813 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 354 019 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 455 985 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 981 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 025 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.