113 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 71,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738441030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
80140738441030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 797 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 068 $ Poids 55 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 928 $ Poids 34 % |
| 3 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 763 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 175 153 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 699 $ Poids 28 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 403 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 950 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 517 421 $ Poids 12 % |
| 7 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 459 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 544 233 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.