111 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 128,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738441350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
80140738441350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 684 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 321 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 675 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 233 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 729 869 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 838 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 363 969 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 32 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 311 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 761 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 501 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 96 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 651 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 974 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 356 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 271 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 459 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 907 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 213 356 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 470 781 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.