143 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 78,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738443850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
80140738443850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 405 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 526 865 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 139 $ Poids 50 % |
| 4 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 715 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 663 $ Poids 46 % |
| 5 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 845 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 361 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 757 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 345 $ Poids 40 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 819 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 274 $ Poids 28 % |
| 9 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 782 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 287 329 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 380 $ Poids 17 % |
| 11 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 845 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 518 593 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 375 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.