106 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 1 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738451317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
80140738451317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 32 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 472 109 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 418 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 860 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 252 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 906 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 256 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 645 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 565 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 298 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 430 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 437 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 607 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 899 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 425 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 442 035 $ Poids 37 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 806 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.