110 Chemin GUÉNETTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738464923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
80140738464923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 316 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +23 312 $ | 315 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 315 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 914 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 341 831 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 876 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 264 139 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 549 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 683 648 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 494 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 327 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 881 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 716 $ Poids 41 % |
| 9 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 827 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 907 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 288 223 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 306 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 767 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 205 524 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.