127 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 77,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738468280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
80140738468280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 840 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 407 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +34 656 $ | 511 889 $ Poids 58 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 765 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 391 344 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 407 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 971 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 473 688 $ Poids 45 % |
| 6 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 893 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +14 345 $ | 179 733 $ Poids 39 % |
| 7 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 857 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 284 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 939 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +475 $ | 113 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 621 $ Poids 21 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 857 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 477 $ Poids 14 % |
| 11 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 257 083 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 424 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.