120 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
371 100 $
Chalet · 2 612 $/m² · 142,1 m² · constr. 1948 · terrain 5 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,7 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738476773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
80140738476773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 264 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 278 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 972 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 318 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 730 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 037 $ Poids 58 % |
| 4 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 059 $ Poids 44 % |
| 5 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 819 $ Poids 42 % |
| 6 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 927 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 239 186 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 581 $ Poids 37 % |
| 8 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 915 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 516 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 635 m · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 247 949 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 378 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 341 077 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.