115 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 87,7 m² · constr. 1969 · terrain 6 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 142,7 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738484466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
80140738484466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 69 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 69 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 529 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 397 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 538 $ Poids 55 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 545 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 177 902 $ Poids 51 % |
| 8 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 300 631 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 639 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 216 881 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 790 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 346 580 $ Poids 36 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 746 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 390 852 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.