114 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 57,2 m² · constr. 1967 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738485772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
80140738485772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 558 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 356 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 566 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 90 632 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 670 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 177 321 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 337 260 $ Poids 27 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 921 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 117 559 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 541 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 659 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.