122 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738486018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
80140738486018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 405 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 224 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +6 931 $ | 517 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 764 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 981 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 224 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 499 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 479 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 650 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 212 $ Poids 55 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 698 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 182 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 223 239 $ Poids 39 % |
| 9 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 579 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 470 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 586 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 428 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 820 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 203 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.