124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
89 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 904 $/m² · 23 m² · constr. 2007 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
14 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 47 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
80140738489073300010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 8 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 120 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 125 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché −230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 267 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 153 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 343 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 312 m · Vendu 285 900 $ Ajust. marché −1 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 609 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 443 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché −239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-06-30 · 484 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-01 · 101 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 469, route 309, Val-des-Bois 2025-10-24 · 313 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 340 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 814 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-12 · 143 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.