124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
171 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 009 $/m² · 42,8 m² · constr. 2009 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
80140738489073300010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 37 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 157 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 131 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 205 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 272 274 $ Poids 47 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 134 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 162 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 145 241 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 360 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −5 898 $ | 164 222 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 150 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 121 660 $ Poids 38 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 160 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −635 $ | 164 391 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.