124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
178 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 816 $/m² · 46,8 m² · constr. 2011 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 78 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
80140738489073300010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 39 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 247 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −650 $ | 139 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 385 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 172 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 56 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −600 $ | 151 958 $ Poids 41 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 238 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 228 530 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 49 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 126 810 $ Poids 36 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 264 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +635 $ | 171 964 $ Poids 26 % |
| 7 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 968 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 621 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 863 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.