124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
164 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 993 $/m² · 41,2 m² · constr. 2015 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
13 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
80140738489073300010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 35 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 284 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 133 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 80 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 274 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 277 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 17 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 146 634 $ Poids 42 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 25 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 122 728 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 303 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 165 680 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.