124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
146 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 663 $/m² · 40,1 m² · constr. 2012 · terrain 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 66 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
80140738489073300010315
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 1 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 356 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 70 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 215 312 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 300 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 316 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 70 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 162 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 297 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 120 185 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-02-07 · 106 m · Vendu 65 000 $ (2 019 $/m²) 32,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +650 $ | 88 587 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.